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Nuevas Medidas en Valencia para Afrontar la Crisis de Vivienda
El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado un conjunto de medidas estratégicas con el objetivo de mitigar la crisis de vivienda que afecta a la ciudad. La alcaldesa, María José Catalá, presentó un plan estructurado en tres pilares fundamentales: aumentar la oferta de vivienda asequible, incrementar la disponibilidad general para moderar los precios, y llevar a cabo reformas normativas que actualicen el Plan General.
Incremento del Parque Público de Vivienda
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, destacó la urgencia del problema, señalando que “la vivienda no es una cifra, es hoy uno de los mayores dramas sociales”. Informó que en los últimos dos años y medio, el parque público de vivienda se ha multiplicado por más de 30, sumando 446 nuevos hogares. De estos, 150 son de nueva construcción, 273 fueron adquiridos y 23 han sido rehabilitados.
Giner también resaltó un aumento significativo en la inversión en vivienda, que se multiplicó casi por once en comparación con administraciones anteriores, pasando de 5,5 millones de euros a 60,3 millones en la actualidad.
“Hemos pasado de una ciudad gobernada por la izquierda que solo fue capaz de construir 14 viviendas en 8 años, a una ciudad donde la construcción de vivienda pública vuelve a ser una realidad”, afirmó.
Ampliación de Criterios de Acceso al Alquiler Asequible
La alcaldesa María José Catalá anunció la renovación de los criterios de acceso al alquiler asequible. El Ayuntamiento ampliará de 35 a 45 años la edad para el acceso prioritario, reconociendo la emancipación cada vez más tardía. “Al reconocer a los vecinos hasta 45 años como sujetos de protección preferente, se garantiza que un sector mucho más amplio de clase media y trabajadora pueda acceder a esas viviendas”, explicó Catalá.
Además, se incorpora un requisito de arraigo. Para registrarse como demandante de vivienda, será necesario demostrar un vínculo con la ciudad de al menos 7 años de empadronamiento.
Según la alcaldesa, esta medida busca que “el parque público de viviendas se destine prioritariamente a los que han apostado por Valencia a largo plazo”.
Medidas para Aumentar la Oferta de Vivienda
Para influir en la oferta, Catalá confirmó la creación de una Agencia Municipal de Alquiler, destinada a movilizar viviendas vacías. El Ayuntamiento ofrecerá a los propietarios un seguro de impago a cambio de que ofrezcan su inmueble en el mercado a un precio un 20% inferior al del mercado. “Los propietarios tendrán la seguridad de que van a cobrar su alquiler a final de mes”, garantizó.
El plan también incluye la reconversión de suelo para la construcción de más viviendas. Se identificarán parcelas de uso educativo que no se han desarrollado en 35 años para destinar el suelo sobrante a la construcción de viviendas dotacionales, principalmente para jóvenes.
Asimismo, se firmarán convenios de responsabilidad social con promotores privados para que reserven un cupo de sus promociones al registro municipal de demandantes.
Reforma Normativa del Plan General
El último eje se centra en reformas normativas para adaptar un Plan General del año 88 que considera “desfasado”. Una medida clave será la reconversión de unos 2.000 bajos de uso turístico a residencial, siempre que cumplan con los requisitos de habitabilidad. Esta excepcionalidad busca revertir la decisión que en 2018 permitió los apartamentos turísticos en bajos comerciales.
También se facilitará la segregación de viviendas de grandes dimensiones que cuenten con doble acceso (principal y de servicio), una realidad que, según la alcaldesa, ya ocurre de forma alegal. “Vamos a intentar que sean de forma legal y supervisadas por los servicios municipales”, señaló, con el fin de aumentar la oferta residencial sin consumir nuevo suelo.
Llamado a la Colaboración Nacional
Finalmente, Catalá insistió en que la vivienda “es una crisis nacional que precisa de la intervención de todas las administraciones”.
Por ello, instó al Gobierno de España a actuar en los solares de titularidad estatal paralizados en la ciudad, como los del Parque de Artillería o el Cuartel de Ingenieros, donde “se pueden crear 800 viviendas de alquiler asequible”.
