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NUEVA CONCESIÓN ASEGURA EL FUTURO DE LA PERLA EN SAN SEBASTIÁN
El emblemático edificio La Perla, situado en la playa de La Concha en San Sebastián, tiene garantizada su continuidad por otros 30 años. El Gobierno Vasco, ahora con competencias en Costas, ha otorgado una nueva concesión hasta 2045, con la posibilidad de una prórroga de diez años más, extendiendo su permanencia hasta 2055.
La resolución, publicada en el Boletín Oficial del País Vasco (BOPV), confirma que el edificio mantendrá los mismos usos que hasta ahora. Esta decisión pone fin a la incertidumbre generada cuando las competencias sobre las costas estaban en manos del Estado.
Antecedentes y Controversia
En 2023, el Ayuntamiento de San Sebastián inició una batalla legal ante el temor de que no se garantizara la prórroga de la concesión. La Ley de Costas establece que en edificios situados en la costa solo pueden establecerse servicios o usos relacionados con el mar. La Perla alberga un balneario y centro de talasoterapia, un restaurante, una discoteca y dos clubes deportivos, no todos directamente relacionados con actividades marítimas.
El Gobierno Vasco Agiliza el Proceso
En septiembre pasado, el Gobierno Vasco adelantó la renovación de la concesión, adaptando la normativa para permitir la continuidad de los usos. La consejera de Alimentación, Desarrollo Rural, Agricultura y Pesca, Amaia Barredo, destacó la agilización de los trámites gracias a que la competencia está en manos vascas, facilitando la adaptación a la realidad actual y la integración de La Perla en la ciudad.
Argumentos a Favor de la Concesión
La Sociedad Balneario La Perla del Océano SL, dependiente del Ayuntamiento, defiende que los usos planteados en la solicitud de concesión son coincidentes con aquellos para los que fue construido el edificio, como balneario y actividades complementarias (ejercicios físicos, restauración, salas de baile y eventos sociales) vinculadas a la playa. Además, se argumenta que los usos son ambientalmente sostenibles y relacionados con el dominio público marítimo-terrestre.
La actividad de talasoterapia, que requiere agua de mar, y los servicios de restauración se consideran compatibles con la normativa de costas, ya que prestan servicios a usuarios de la playa y de la talasoterapia. La discoteca, con autorización para música y espectáculos, contribuye al equilibrio del ocio nocturno de la ciudad en condiciones de seguridad.
Las actividades deportivas vinculadas al mar (piragüismo, triatlón, paddle surf, natación) abiertas a la ciudadanía en general, también se consideran compatibles con la Ley de Costas y su reglamento.
Un Edificio Histórico en el Paisaje Donostiarra
Con la nueva concesión, se asegura la continuidad de La Perla, un edificio que forma parte del paisaje de San Sebastián desde el siglo XIX. El edificio actual es una reconstrucción del antiguo, que data de 1911. El primer edificio, construido en madera en 1869, facilitó el ritual del baño y atrajo a la realeza y a la corte a principios del siglo pasado, convirtiendo a San Sebastián en un punto de veraneo de la alta sociedad.
Próximos Pasos
Tras la publicación de la concesión, el Ayuntamiento deberá sacar a concurso la explotación del edificio.
