PROTECCIÓN DE COMUNIDADES ANTE TEMPORALES: LA PREVENCIÓN COMO CLAVE
Foto: Archivo – Todos los derechos reservados
Las recientes lluvias torrenciales en Granada y otras áreas de Andalucía han puesto de manifiesto la vulnerabilidad de muchas comunidades de vecinos ante los fenómenos meteorológicos adversos. Bajantes obstruidas, cubiertas deterioradas o seguros inadecuados pueden derivar en daños costosos.
La clave para evitar grandes conflictos vecinales reside en la anticipación.
La protección de comunidades ante temporales no debe limitarse a la reacción, sino que exige una planificación meticulosa.
LA IMPORTANCIA DE LA REVISIÓN Y EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO
El trabajo de un administrador de fincas proactivo comienza mucho antes de que aparezcan las primeras filtraciones. Implica la revisión exhaustiva de cubiertas, la comprobación de sumideros, el análisis detallado de las pólizas de seguro, la coordinación de mantenimientos preventivos y la información clara a los presidentes de las comunidades sobre los riesgos reales que afectan a sus edificios.
Gran parte de los siniestros gestionados podrían haberse minimizado con intervenciones preventivas realizadas con antelación.
UN ESCENARIO COMPLEJO: EDIFICIOS ENVEJECIDOS Y COSTES EN AUMENTO
Las comunidades de vecinos se enfrentan a un entorno cada vez más desafiante, caracterizado por fenómenos meteorológicos más agresivos, edificios envejecidos y costes de reparación crecientes.
En este contexto, la planificación se vuelve esencial.
INFORMACIÓN A LOS VECINOS: UN PILAR FUNDAMENTAL
Informar a los vecinos sobre la cobertura del seguro comunitario, los protocolos de actuación ante filtraciones y los contactos de emergencia en caso de inundaciones en garajes ayuda a evitar situaciones de pánico, discusiones innecesarias y decisiones impulsivas.
RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR: PROTEGER EL PATRIMONIO Y LA TRANQUILIDAD
La responsabilidad principal de un administrador de fincas es proteger el patrimonio de la comunidad y la tranquilidad de sus residentes. Si bien no se puede controlar el clima, sí se puede controlar el nivel de preparación.
Un temporal puede durar solo unos días, pero las consecuencias de la falta de preparación pueden prolongarse durante años.
