Nuevos Horizontes Urbanos en Rota: Viviendas Asequibles y Espacios Públicos en el Corazón de la Ciudad
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El Ayuntamiento de Rota, liderado por el alcalde José Javier Ruiz Arana, ha dado un paso significativo hacia la transformación del céntrico solar de los Salesianos. Este proyecto urbanístico promete revitalizar una zona clave de la ciudad mediante la combinación de viviendas asequibles, espacios públicos renovados y la creación de aparcamientos subterráneos.
La firma de un convenio urbanístico con la cooperativa Jardines de Hera marca el inicio de esta ambiciosa iniciativa, que busca equilibrar el desarrollo residencial con la mejora de los servicios públicos, respondiendo a una necesidad largamente sentida por los residentes.
Un acuerdo para el futuro de Rota
El acuerdo, formalizado en el Ayuntamiento, allana el camino para la construcción de aproximadamente 80 viviendas, incluyendo un número importante de viviendas protegidas. Esta iniciativa responde a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que permitió la recalificación de la parcela, anteriormente destinada a aparcamiento en superficie, para un uso residencial compatible con equipamientos públicos.
La colaboración con la Congregación Salesiana, propietaria del terreno, ha sido fundamental para concretar este acuerdo, que ahora se materializa con la participación de la cooperativa promotora.
Integración y armonía en el diseño urbano
El proyecto contempla el desarrollo urbanístico en dos bloques residenciales, diseñados para integrarse armoniosamente en el entorno existente. Estos bloques estarán acompañados de una plaza abierta al público, que funcionará como un nuevo pulmón urbano y mejorará la conexión peatonal entre la calle Padre Capote y el colegio salesiano, facilitando un tránsito más seguro y cómodo para los vecinos y estudiantes.
Aparcamientos subterráneos: una solución para el centro urbano
Un aspecto crucial del convenio es la cesión gratuita al Ayuntamiento de 190 plazas de aparcamiento subterráneo (176 para automóviles y 14 para motocicletas).
Estas plazas, ubicadas bajo la futura plaza pública, pasarán a ser de titularidad municipal, garantizando que el proyecto no reduzca la disponibilidad de estacionamiento en el centro urbano.
Se espera que el nuevo aparcamiento contribuya a ordenar y optimizar el estacionamiento, especialmente en una zona con alta demanda. Además, la promotora cederá más de 1.500 metros cuadrados de espacio público urbanizado, destinados a zonas peatonales, arboladas y áreas de convivencia, reforzando el compromiso municipal con la movilidad sostenible y una ciudad más habitable.
La visión del Ayuntamiento
El alcalde Ruiz Arana destacó que este proyecto “se enmarca en la estrategia municipal para ampliar la oferta de vivienda asequible, aprovechando los suelos disponibles dentro del casco urbano”. Subrayó que el desarrollo del solar de los Salesianos “permitirá revitalizar la zona, ofrecer oportunidades de acceso a la vivienda a jóvenes y familias, y mantener —incluso mejorar— la dotación de aparcamientos públicos”.
El Ayuntamiento ha previsto el inicio de las obras tras el verano, para evitar molestias a los usuarios del aparcamiento durante los meses de mayor afluencia turística. Se busca así garantizar la continuidad del servicio mientras se lleva a cabo la transformación del solar, combinando desarrollo urbanístico responsable, mejora del espacio público y ampliación del patrimonio municipal.
Con esta iniciativa, Rota reafirma su compromiso con una política de vivienda equilibrada y un urbanismo de proximidad, priorizando las necesidades de los vecinos y promoviendo la calidad de vida y la funcionalidad de los espacios urbanos.
El solar de los Salesianos, hasta ahora un aparcamiento provisional, se convertirá en un referente de regeneración urbana en el corazón de la ciudad.
