El Plan de Almeida Contra los Airbnb Ilegales Cierra Solo 1 de Cada 20
Foto: Archivo – Todos los derechos reservados
El plan del Ayuntamiento de Madrid para combatir los pisos turísticos ilegales tipo Airbnb ha tenido un impacto limitado, logrando el cese de actividad de solo una pequeña fracción de las viviendas que operan sin licencia en la ciudad.
Bajas cifras de clausura
De acuerdo con datos del Plan de Inspección Urbanística Municipal, el consistorio madrileño ha conseguido el cese de actividad de **706 viviendas de uso turístico**. De estas, 544 corresponden a ceses de actividad propiamente dichos, mientras que las 162 restantes se deben al restablecimiento de la legalidad, al dejar de dedicarse al uso turístico. Teniendo en cuenta las cifras proporcionadas por el propio gobierno de Almeida, esto significa que **solo se ha logrado clausurar 1 de cada 20 pisos ilegales en Madrid**.
Inspecciones y expedientes
La Agencia de Actividades, la entidad municipal encargada de vigilar esta actividad, ha priorizado las denuncias de los ciudadanos y de la Policía Municipal. Entre mayo de 2024 y diciembre de 2025, se realizaron **2.042 inspecciones**, en las que se detectaron **1.893 viviendas de uso turístico**, de las cuales **1.788 operaban sin el título habilitante necesario**, lo que representa el 94% del total. Como resultado de estas inspecciones, se iniciaron **891 expedientes de restablecimiento de la legalidad urbanística**, que hasta el momento han derivado en las 706 reconversiones mencionadas.
Multas y abandonos voluntarios
Además de las clausuras, el informe indica que se amenazó con multa a más de medio millar de pisos turísticos ilegales. Ante esta situación, **335 propietarios decidieron cesar su actividad antes de que se les impusiera la sanción**, una opción permitida por el procedimiento. Sin embargo, otros **199 continuaron operando sin licencia**, lo que resultó en la emisión de las sanciones correspondientes. En este sentido, **176 de las multas superan los 30.001 euros**, en aplicación del régimen sancionador de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Contexto general
Según datos del Ayuntamiento de Madrid al momento de la aprobación del Plan Reside, la herramienta destinada a regular los alojamientos turísticos tipo Airbnb, en Madrid operan **16.100 pisos turísticos**, de los cuales **solo 1.200 cuentan con licencia municipal** y, por lo tanto, son legales.
