Polémica en Madrid por la Construcción en Jardines Protegidos de Chamartín
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El Ayuntamiento de Madrid ha desestimado las alegaciones presentadas por la oposición y diversas asociaciones vecinales contra un controvertido proyecto inmobiliario que afectará un Bien de Interés Patrimonial en el distrito de Chamartín: el antiguo Noviciado de las Damas Apostólicas y su entorno, ubicado en el número 198 del Paseo de la Habana.
El equipo de gobierno, liderado por el alcalde Almeida, rechazó las objeciones de Más Madrid, PSOE, Vox y varias organizaciones ciudadanas. El próximo pleno municipal dará luz verde a la iniciativa de la empresa Global Alchiba, que planea construir un campus con más de 800 habitaciones en los jardines del histórico edificio. Esto implicaría la construcción de hasta 11 edificios en un área que actualmente alberga unos doscientos árboles.
Las alegaciones presentadas recordaban una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que obligaba a ampliar el perímetro de protección del Noviciado, incluyendo los jardines. Sin embargo, el Ayuntamiento solo ha considerado como jardín protegido, con nivel de interés 3, los terrenos al oeste y sur de la parcela, así como los patios del edificio. Las zonas situadas al norte y al este quedan fuera de esta protección, lo que permitirá la construcción de las nuevas edificaciones, que tendrán dos alturas en la parte este y tres en la norte, con cubiertas planas y ajardinadas para “imitar” las huertas originales.
El Ayuntamiento argumenta que la propuesta constructiva respeta la “remembranza histórica del conjunto” a través de exigencias arquitectónicas, espaciales y botánicas. Además, cuestiona la competencia de la Abogacía de la Comunidad de Madrid para pronunciarse sobre el proyecto.
El Noviciado de las Damas Apostólicas, construido en 1930, sufrió un intento de demolición hace nueve años. El proyecto actual busca recuperar el edificio, declarado Bien de Interés Patrimonial por la Comunidad de Madrid.
La controversia se centra en la protección de los jardines, que el Ayuntamiento considera “huertas” sin valor intrínseco en las zonas norte y este. Las asociaciones denuncian que la modificación del plan general reduce la protección patrimonial del conjunto, permite un exceso de edificabilidad y autoriza la tala de más de 200 árboles de los 450 inventariados.
Críticas de la Oposición
Desde Más Madrid, el concejal José Luis Nieto acusa al alcalde Almeida de “vulnerar la legislación patrimonial vigente” y de “pervertir las normas urbanísticas a la medida de los promotores privados”. Denuncia un posible “arboricidio” y “daños irreversibles”, y reclama la adquisición pública de la finca para convertirla en espacio verde y equipamiento ciudadano.
Historia del Noviciado
El Noviciado de las Damas Apostólicas del Sagrado Corazón de Jesús, de estilo neomudéjar, fue diseñado por el arquitecto Críspulo Moro. En 2017, la propiedad intentó demolerlo, pero la acción fue detenida por la justicia gracias a una denuncia de la asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio (MCyP). En 2018, el edificio fue declarado BIP, figura que se amplió en 2021 a toda la parcela tras una sentencia judicial.
La Asociación de Defensa del Patrimonio de Chamartín de la Rosa ha anunciado su intención de recurrir a los tribunales si la modificación del Ayuntamiento se aprueba sin cambios.
El proyecto se debatirá en el Pleno del Ayuntamiento de Madrid, donde se espera que la mayoría absoluta del PP lo apruebe. Posteriormente, será remitido al Gobierno regional para su aprobación definitiva, momento en el que podrían presentarse recursos judiciales para intentar frenarlo.
