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La posibilidad de encender la barbacoa en la terraza es un tema recurrente que genera dudas y debates entre vecinos. Aunque no existe una prohibición general a nivel nacional, la legalidad de esta práctica depende de varios factores, incluyendo la normativa municipal, los estatutos de la comunidad de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal.

La Ley de Propiedad Horizontal y las molestias vecinales

La Ley de Propiedad Horizontal, que regula la convivencia en edificios y comunidades de vecinos, no menciona explícitamente las barbacoas. Sin embargo, prohíbe cualquier actividad que resulte molesta, insalubre, nociva o peligrosa para los demás residentes. Aquí es donde entra en juego la interpretación de si una barbacoa cumple o no con estos criterios.

Si una barbacoa genera humo constante que afecta a otras viviendas, produce olores intensos o presenta un riesgo de incendio, puede ser considerada una actividad molesta o peligrosa.

En tal caso, la comunidad de propietarios puede exigir que se cese la actividad e incluso recurrir a los tribunales si el propietario persiste. Además, el Código Civil establece la responsabilidad por los daños causados por humos excesivos que afecten a terceros, pudiendo reclamarse una indemnización si se acredita perjuicio.

Estatutos de la comunidad de propietarios y normativas municipales

Más allá de la legislación general, los estatutos de cada comunidad de propietarios pueden establecer normas más específicas sobre el uso de barbacoas. En muchos edificios, se prohíben expresamente las barbacoas de carbón o leña debido al humo que producen, mientras que en otros se permite únicamente el uso de barbacoas eléctricas o de gas. Algunas comunidades incluso vetan cualquier tipo de fuego en terrazas y balcones por motivos de seguridad.

Es fundamental revisar las normas internas de la comunidad antes de encender la parrilla.

En caso de incumplimiento, el presidente o el administrador pueden requerir formalmente que cese la actividad, y si el vecino no atiende el requerimiento, la comunidad puede iniciar una acción judicial.

La normativa municipal también juega un papel crucial. Los ayuntamientos regulan aspectos relacionados con la seguridad, la prevención de incendios y la convivencia ciudadana. Si una barbacoa supone un riesgo o genera molestias denunciables, la autoridad puede intervenir. En periodos de alto riesgo de incendios, pueden activarse restricciones adicionales al uso del fuego, especialmente para barbacoas de carbón o leña.

¿Cuánto cuesta una multa por hacer una barbacoa en el balcón?

Las sanciones por encender una barbacoa en el balcón varían según la ordenanza municipal aplicable y la gravedad del caso.

Si se considera una infracción leve por generar molestias, las multas suelen oscilar entre los 100 y los 750 euros, dependiendo del municipio. En casos de riesgo para la seguridad o incumplimiento de normas de prevención de incendios, las sanciones pueden superar los 1.500 euros e incluso alcanzar varios miles en supuestos graves.

Además, si se producen daños materiales o personales debido a un incendio, la responsabilidad puede ser mucho mayor, incluyendo indemnizaciones civiles e incluso consecuencias penales si hay imprudencia grave.

¿Qué hacer si un vecino hace una barbacoa y molesta?

Si un vecino considera que una barbacoa genera molestias importantes o supone un peligro, puede avisar a la Policía Local. Los agentes pueden acudir al domicilio y, si aprecian riesgo o infracción de la normativa municipal, ordenar que se apague la barbacoa en ese mismo momento. La desobediencia o la conducta reiterada pueden dar lugar a un procedimiento sancionador.

Cuando el humo entra en otra vivienda o el olor es constante, se recomienda intentar primero una solución dialogada.

Si el problema persiste, puede ponerse en conocimiento del presidente de la comunidad o del administrador de fincas, quienes pueden realizar un requerimiento formal si existe base normativa para ello. En los casos más graves o persistentes, la comunidad puede acudir a la vía judicial.

Conclusión: sentido común y respeto a las normas

En resumen, hacer una barbacoa en la terraza no es ilegal per se, pero puede convertirse en ilegal si se incumplen los estatutos de la comunidad, las ordenanzas municipales o si se generan molestias relevantes o riesgo de incendio.

Una barbacoa eléctrica ocasional y sin humo difícilmente provocará consecuencias, mientras que una barbacoa de carbón que llena de humo el edificio puede acabar en denuncia y sanción. La clave está en el sentido común, el respeto a las normas y la consideración hacia los vecinos.