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El mercado de los trasteros en España ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años. La superficie destinada al alquiler de estos espacios ha aumentado un 46% en los últimos dos años, superando el millón y medio de metros cuadrados. Este auge sitúa a España como el cuarto país europeo con mayor oferta de trasteros, impulsado por la creciente necesidad de espacio adicional en los hogares.

La rentabilidad de los trasteros: ¿Inversión segura?

El aumento de la demanda ha provocado un incremento en los precios, convirtiendo los trasteros en una opción de inversión atractiva. Algunos particulares, como Luis, han visto en este negocio una oportunidad de obtener una buena rentabilidad, transformando locales comerciales en múltiples trasteros.

Este modelo ofrece ventajas como un mantenimiento mínimo y una diversificación del riesgo al contar con varios inquilinos, lo que lo hace más sencillo de gestionar que el alquiler residencial.

Sin embargo, el economista Fernando Trías de Bes advierte sobre los altos precios del alquiler de trasteros, especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. En estas urbes, el precio por metro cuadrado de un trastero puede ser igual o incluso superior al de una vivienda. Por lo tanto, recomienda considerar la posibilidad de adquirir unos metros cuadrados adicionales en la propia vivienda en lugar de alquilar un trastero.

¿Qué guardamos en los trasteros?

Trías de Bes distingue dos tipos de usuarios de trasteros: aquellos que guardan objetos de uso frecuente, como ropa de temporada o material deportivo, y aquellos que almacenan cosas “por si acaso”, acumulando objetos innecesarios a largo plazo. Sin embargo, a veces guardar puede tener su recompensa.

El economista relata la historia de una mujer en Estados Unidos que guardó cómics en un trastero y, tras su fallecimiento, sus hijos encontraron un ejemplar de Superman valorado en dos millones de dólares.

Impacto en las ciudades

La expansión de los negocios de trasteros también plantea interrogantes sobre su impacto en el tejido urbano. La sustitución de comercios de barrio por locales automatizados de trasteros puede generar una pérdida de vida social y un empobrecimiento de la ciudad. Este fenómeno se ve agravado por la creciente automatización y el uso de la inteligencia artificial, que reducen el contacto humano en favor de la eficiencia económica.