Nuevos planes urbanísticos amenazan los corralones artesanos de Sevilla
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Un ambicioso proyecto urbanístico se cierne sobre los históricos corralones de artesanos ubicados en la calle Castellar de Sevilla. La propuesta, presentada por la compañía onubense Arenas de la Bellida, contempla la construcción de un hotel y 35 viviendas, eliminando a su vez la parcela destinada a uso educativo donde actualmente se encuentra el colegio concertado Calderón de la Barca. El proyecto ingresó en el registro de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla en enero y se encuentra en fase de estudio para su posible aprobación.
La aprobación de este plan implicaría una transformación radical del espacio industrial donde los artesanos desarrollan su actividad.
Modificaciones al Plan Especial de Protección
El Plan de Reforma Interior, presentado a finales de enero de 2026, busca modificar el Plan Especial de Protección aprobado en 2013. En su argumentación, la empresa promotora considera que las obras en las condiciones actuales de los corralones resultarían “disfuncionales y antieconómicas”, justificando así la necesidad de modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que afecta al casco histórico.
A pesar de la profunda transformación que se propone, la Gerencia del Ayuntamiento ha señalado diversas consideraciones que la empresa debe subsanar. Entre ellas, se recuerda la sentencia del Tribunal Supremo que prohíbe ampliaciones en el conjunto histórico. Además, la eliminación de la parcela destinada a uso educativo requeriría la aprobación de la Junta de Andalucía, al ser propietaria del centro concertado.
En cuanto a las viviendas, el plan original contemplaba la construcción de un mínimo de cuatro inmuebles protegidos, requisito que desaparece en la propuesta actual sin justificación alguna. Además, se incrementa el número de viviendas libres de 20 a 35, lo que exige una mayor cesión de suelo. El Ayuntamiento también solicita detalles sobre la ubicación de las rampas de acceso a los garajes, el número de plazas y el impacto en el tráfico de la zona.
Acuerdo de compraventa millonario
El ámbito Castellar-Dueñas, situado en el sector San Andrés-San Martín del conjunto histórico, abarca una superficie de 5.239 metros cuadrados. Las fincas ubicadas en los números 48, 50 y 52 de la calle Castellar serían adquiridas por Arenas de la Bellida por un total de 12 millones de euros, según un acuerdo de compraventa firmado en junio de 2023 con una vigencia de tres años. La efectividad de la venta está condicionada a la aprobación del nuevo planeamiento por parte de la Gerencia del Ayuntamiento.
Esta operación permitiría a la empresa controlar completamente los corralones de Castellar, que han sufrido un deterioro progresivo en las últimas décadas. Artesanos y residentes han denunciado desahucios, amenazas e intimidaciones para utilizar el espacio como cocheras o aumentar los alquileres.
Alfredo González Quintero, consejero delegado de Arenas de la Bellida, ha confirmado el registro de la propuesta en el Ayuntamiento y se encuentra a la espera de su evaluación. Sin embargo, ha manifestado no tener constancia de las disputas existentes entre los administradores y los artesanos y residentes de la zona.
Protección patrimonial en riesgo
El área de Castellar-Dueñas está protegida por el PGOU de 2006 y el Área de Rehabilitación Concertada (ARC). La propiedad, actualmente dividida entre 62 propietarios con porcentajes minoritarios, cuenta con una anotación de embargo a favor de Hacienda por una deuda de 42.156,59 euros, además de intereses y costas.
Arenas de la Bellida ya adquirió el 66% de la propiedad en 2023, facilitando así su control sobre el conjunto.
Transformación del casco histórico
Este proyecto se suma a otros que están transformando el casco histórico de Sevilla debido a la presión turística. Un ejemplo reciente es la venta del convento de las Siervas de Jesús de la Caridad, donde se planea la construcción de pisos turísticos.
La mayoría de los corralones que aún existen en la capital hispalense se encuentran en un estado de degradación paulatina, con pocos en activo. Mientras tanto, el Ayuntamiento ha aprobado inicialmente un estudio para construir un bloque de ocho plantas de vivienda protegida en el barrio de Santa María de Ordás, generando un fuerte rechazo vecinal por su impacto en la fisionomía de la zona.
