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Un extenso plan de inspección realizado en el barrio Zamoray-Pignatelli de Zaragoza ha revelado el precario estado de sus edificios. Tras diez meses de exhaustiva revisión, los técnicos del Ayuntamiento de Zaragoza han concluido que 168 inmuebles requieren reparaciones de diversa índole.

Casi la mitad de los edificios sin la ITE en regla

El dato más preocupante es que el 47,49% de los edificios analizados no cumplían con la Inspección Técnica de Edificios (ITE), contradiciendo la creencia de que la mayoría de los inmuebles estaban en regla a pesar de su visible deterioro. Un equipo compuesto por cuatro aparejadores y dos arquitectos técnicos llevó a cabo este estudio.

Tipos de deficiencias encontradas

El estudio detalla que las deficiencias más comunes no comprometen la seguridad estructural de los edificios. Entre ellas, se encuentran humedades, presencia de xilófagos, problemas en el saneamiento de cubiertas y deficiencias en fachadas y balcones.

Sin embargo, se identificaron siete edificios que presentaban un riesgo grave para la seguridad, lo que llevó a ordenar su desalojo o declararlos en ruina inminente.

Clasificación de las reparaciones por urgencia

De los 168 edificios que necesitan reparaciones, el Ayuntamiento ha establecido una clasificación según la urgencia de las mismas. 101 fincas tienen una prioridad normal, 31 una prioridad media, y 36 han sido catalogadas con prioridad alta, exigiendo una actuación urgente. Además, se detectó la presencia de fibrocemento en un 3,04% de los edificios, un material potencialmente cancerígeno si no se encuentra en condiciones adecuadas.

Compromiso del Ayuntamiento

El gobierno municipal ha asegurado que estudiará cada caso, comprometiéndose a no “dejar tirados” a los vecinos que no puedan costear el mantenimiento de sus edificios. El criterio será ayudar a quienes carezcan de recursos e inspeccionar a quienes sí los tengan.

Posibles medidas para reforzar el control

Ante el elevado número de edificios que incumplen la normativa, el área de Urbanismo estudia reducir a la mitad los plazos de la ITE.

Esto implicaría que la primera inspección obligatoria se realice a los 25 años de antigüedad del edificio, en lugar de a los 50, y que las revisiones periódicas se hagan cada cinco años en vez de cada diez. El consejero ha recordado que la responsabilidad de conservar los edificios recae en los propietarios.

Inversión en la regeneración del barrio

Este plan de inspección forma parte de una estrategia más amplia de regeneración urbana para Zamoray-Pignatelli, en la que el Ayuntamiento ha invertido 66,4 millones de euros en los últimos cuatro años. Estos fondos se han destinado a mejoras en la vía pública, limpieza de solares, adquisición de suelo y la construcción de nueva vivienda. Se prevé la creación de 125 viviendas impulsadas por el Ayuntamiento en la zona.

Avances logrados desde 2019

El gobierno municipal defiende los avances logrados desde 2019, destacando mejoras como el alumbrado, la construcción de una comisaría de Policía Local y la rehabilitación de la residencia de Pontoneros.