Almeida paraliza la torre que Defensa planeaba en un barrio rico de Madrid tras quejas vecinales
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El Ayuntamiento de Madrid ha dado marcha atrás en el proyecto de construcción de una torre de 18 plantas en El Viso, un barrio de alto poder adquisitivo. Fuentes del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad confirmaron esta decisión tras un período de alegaciones.
Durante el verano, el Ministerio de Defensa había obtenido el visto bueno municipal para levantar una estructura de 60 metros de altura en este barrio residencial. La propuesta del ministerio era centralizar sus oficinas en un único edificio junto al Paseo de la Castellana, en la calle de Joaquín Costa número 6, un terreno que ya pertenece al ministerio y alberga una escuela militar del Ejército de Tierra. Sin embargo, esta noticia no fue bien recibida por los vecinos de la zona.
Alegaciones Vecinales y Cambio de Rumbo
Las alegaciones de los vecinos se acumularon, lo que provocó un giro inesperado en la situación. El proyecto se encontraba en una fase muy inicial, y en septiembre el Ayuntamiento había sometido a información pública la propuesta para que la parcela de 24.000 metros cuadrados centralizara las oficinas del ministerio. Margarita Robles, responsable de Defensa, se comprometió a mantener las aulas y talleres, pero el resto del espacio se destinaría a nuevas dependencias en vertical.
Esta propuesta generó malestar entre los vecinos, quienes se organizaron en una plataforma para evitar el aumento de tráfico y contaminación en el barrio. Las previsiones incluían la construcción de 40.000 m² para oficinas y 8.200 m² para alojamientos temporales de militares, con un presupuesto de alrededor de cien millones de euros.
Características del Entorno
El Viso es un barrio tranquilo y adinerado. Según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), la media de las rentas brutas por hogar en el entorno de la calle de Joaquín Costa oscila entre los 90.000 y los 150.000 euros anuales, situándose en el 10% más rico de Madrid.
Tras la aprobación inicial del proyecto por el Ayuntamiento, se abrió un período de alegaciones. Los vecinos, organizados en una plataforma, presentaron sus objeciones, argumentando que se trataba de un cambio urbanístico peligroso para el vecindario.
Argumentos de las Alegaciones
Las alegaciones se basan en la protección de la zona, ya que el número 6 de la calle Joaquín Costa está protegido desde el 28 de septiembre de 2023 como Bien de Interés Cultural (BIC). Los vecinos consideran que la construcción de una torre de 60 metros de altura pone en riesgo este patrimonio histórico e incluso sugieren un posible fraude de ley en la calificación urbanística.
Alegaciones por “servidumbre” militar, movilidad y daño a un BIC
Los vecinos argumentan que la actuación se vende como parte de una red pública supramunicipal, lo que podría facilitar la elusión de la normativa local e imponer una “servidumbre por interés militar” sobre el impacto en elementos de interés cultural y el uso residencial circundante. Esto, según los vecinos, restringe de manera “desproporcionada” sus derechos de propiedad.
También se cuestiona la movilidad, argumentando que la apertura de un nuevo vial agravará el tráfico en una zona ya saturada y que el estudio presentado es “notablemente deficiente” al no analizar el impacto en horas punta ni plantear soluciones viables.
Otros Aspectos del Proyecto
El proyecto contempla la demolición de algunos inmuebles y una inversión total de 95,53 millones de euros, destinados principalmente a construcción, obras subterráneas y derribos. El plan especial fue publicado por el Ayuntamiento el 31 de julio, tras superar otros trámites habituales.
Los precedentes del Bernabéu y el cantón de Montecarmelo
Para asesorarse, los vecinos de El Viso se pusieron en contacto con los vecinos del Santiago Bernabéu, quienes se habían movilizado contra el ruido de los conciertos. También tomaron como ejemplo el caso del cantón de basuras en Montecarmelo, donde un proyecto municipal situó unas instalaciones consideradas molestas dentro de una zona residencial.
En Montecarmelo, tras años de negociaciones con el Ayuntamiento, los vecinos lograron que se renunciara a construir una base del Selur (servicio municipal de limpieza urgente) en parcelas cercanas a colegios y viviendas. En su lugar, se creará un espacio con vestuarios y un parque con carril bici.
Esta situación en Montecarmelo se asemeja a la que ahora viven los vecinos de El Viso, después de que el Ayuntamiento haya dado un respiro a sus aspiraciones contra la torre de Defensa.
