Nuevos Modelos de Vivienda y Cambios en la Adjudicación de Vivienda Pública en Canarias
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El mercado inmobiliario en las Islas Canarias está experimentando una transformación significativa, impulsada por el aumento demográfico y la evolución de las estructuras familiares. La demanda se centra cada vez más en viviendas de uno o dos dormitorios, ideales para solteros, divorciados y familias monoparentales, exacerbando la tensión en la oferta de vivienda disponible.
Soluciones Innovadoras ante la Escasez de Vivienda
Ante la limitada disponibilidad de viviendas, algunas personas optan por soluciones temporales como vivir en autocaravanas.
Sin embargo, expertos como Isidro Martín, de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, abogan por aumentar la oferta de viviendas con condiciones de habitabilidad dignas.
Una alternativa en auge es la **vivienda industrializada y prefabricada**, que, lejos de la imagen de simples contenedores, ofrece construcciones homologadas y con licencia de obra. Este modelo se alinea con las políticas medioambientales de la Unión Europea, al consumir menos energía y agua, y generar menos residuos y emisiones de CO2 durante su fabricación.
La **reducción de los plazos de entrega** es una de las mayores ventajas de la construcción industrializada.
Proyectos que tradicionalmente tardarían entre dos y tres años pueden completarse en un periodo de seis a doce meses, acelerando la disponibilidad de nuevas viviendas y reduciendo los costes.
Nuevos Modelos Residenciales: Coliving y Cohousing
Además, están surgiendo **nuevos modelos residenciales como el coliving y el cohousing**, que ya se están incorporando en las regulaciones urbanísticas de algunos municipios canarios. El coliving se enfoca en el alquiler de espacios compartidos, mientras que el cohousing se basa en cooperativas de personas con intereses comunes, a menudo personas mayores, que desarrollan un proyecto de vida en comunidad.
El cohousing se presenta como una evolución de las residencias de alto nivel, donde los residentes comparten servicios como comedores y gimnasios.
Estos modelos, junto con las residencias de estudiantes, tienen el potencial de liberar una cantidad significativa de viviendas del mercado tradicional.
Cambios en la Adjudicación de Vivienda Pública
El Gobierno de Canarias ha introducido un nuevo decreto que modifica el proceso de adjudicación de vivienda pública, eliminando los sorteos y estableciendo nuevas condiciones para los aspirantes.
Las nuevas condiciones se centran en las características económicas y familiares de los solicitantes, pero la más controvertida es la exigencia de acreditar un **mínimo de 12 años de residencia continuada en las islas, o 15 de forma discontinua**.
