El Defensor del Pueblo Alerta sobre el Colapso del Mercado de la Vivienda y el Aumento de Desahucios
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El Defensor del Pueblo, Ángel Gabilondo, ha expresado su profunda preocupación por el agravamiento de la crisis habitacional en España, evidenciada por el aumento de quejas de familias vulnerables que enfrentan desahucios. Esta situación crítica se produce en un contexto de fuerte tensión en el mercado de la vivienda, con una drástica reducción de la oferta de alquiler y un aumento significativo de los precios.
Según el Informe Anual 2025 del Defensor del Pueblo, la institución ha registrado un incremento alarmante en las intervenciones relacionadas con desahucios, pasando de 60 en 2023 a 142 en 2025. Gabilondo ha destacado la angustia de los afectados, quienes denuncian la falta de información y la pasividad de los servicios sociales ante su inminente desalojo.
Ante esta realidad, el Defensor del Pueblo ha instado a las administraciones locales a establecer dispositivos de alojamiento temporal para atender a las familias desahuciadas, brindándoles alternativas habitacionales y evitando la incertidumbre y el desasosiego.
Desplome de la Oferta de Alquiler
El informe del Defensor del Pueblo subraya las dificultades para ejercer el derecho a la vivienda, exacerbadas por el aumento de los precios de compra y alquiler en la última década, que supera el crecimiento de los salarios y la capacidad adquisitiva de los ciudadanos.
La tensión en el mercado se ha trasladado hacia la demanda de alquileres, cuyos precios han experimentado un aumento considerable en un contexto de crecimiento demográfico y escasa construcción de viviendas.
Un estudio reciente revela una caída del 61% en la oferta de viviendas en alquiler en España desde 2020, mientras que los precios han aumentado un 40% en el mismo período. Ciudades como Barcelona, Granada, Palma y Madrid lideran esta tendencia, con reducciones superiores al 73% en la oferta de alquiler.
Este panorama ha generado una mayor competencia por cada vivienda disponible, especialmente en Lleida, Palma, Burgos y Barcelona. Además, el encarecimiento de las rentas ha sido generalizado, con Valencia a la cabeza, registrando un aumento del 82% en cinco años.
Crecimiento de Precios Supera Ampliamente los Salarios
El Defensor del Pueblo ha señalado que el crecimiento de los precios de compra y alquiler ha superado ampliamente el aumento de los salarios en la última década. Asimismo, ha advertido que el auge de las viviendas de uso turístico ha reducido y encarecido el mercado del alquiler permanente, desequilibrando el tejido social y económico de los municipios.
La institución también ha recibido quejas de propietarios por la demora en recibir las compensaciones previstas por la moratoria antidesahucios, que en algunos casos se prolongan por más de un año.
Ante esta situación, Gabilondo aboga por la aplicación efectiva de la Ley por el Derecho a la Vivienda para limitar los precios y frenar la expansión del alquiler turístico. Además, insta a los poderes públicos a aumentar el parque de vivienda pública y protegida destinada al alquiler, alcanzar la media europea y agilizar la gestión de las ayudas, que a menudo llegan con retraso y no cubren todas las solicitudes.
