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El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha puesto en marcha una ambiciosa iniciativa para facilitar el acceso a la vivienda y revitalizar su centro urbano. El programa municipal de alquiler asequible busca equilibrar los intereses de propietarios e inquilinos, ofreciendo incentivos a los primeros y condiciones más accesibles a los segundos.

Gestionado por Suvipuerto a través de la Oficina Portuense de Alquiler Seguro, el proyecto se integra en el plan de revitalización del casco histórico. El alcalde Germán Beardo ha destacado que esta medida aborda uno de los principales retos urbanos, al ofrecer alquileres a precios inferiores a los del mercado para familias jóvenes y hogares con recursos limitados.

La estrategia municipal se basa en una intervención pública que mejora la rentabilidad de los inmuebles y, al mismo tiempo, garantiza condiciones asumibles para los ciudadanos. El consistorio subraya que el equilibrio entre oferta y demanda es clave para frenar la presión turística y favorecer la repoblación del casco histórico.

Garantías para los propietarios

A través de Suvipuerto, el Ayuntamiento articula un sistema de alquiler seguro que garantiza el cobro puntual de la renta entre los días uno y diez de cada mes.

El precio de referencia se fija en 10,35 euros por metro cuadrado útil, y la administración asume la gestión integral del contrato, la selección de inquilinos y el seguimiento del uso adecuado de la vivienda.

El modelo incluye un seguro de impago y contempla la actualización anual conforme al índice IRAV. Además, el programa prevé el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles cuando una vivienda cambia de uso turístico a residencial, lo que refuerza la seguridad jurídica y la rentabilidad para el propietario.

Condiciones para los inquilinos

El programa prioriza a unidades familiares con al menos un miembro de hasta 35 años, ofreciendo contratos de larga duración, con un mínimo de cinco años. Las rentas se ajustan al tamaño de la vivienda y a los ingresos, tomando como referencia el IPREM, lo que permite cuotas sensiblemente inferiores a las del mercado.

Por ejemplo, una vivienda de 45 metros cuadrados podría tener una renta de alrededor de 262 euros mensuales, mientras que una de 60 metros alcanzaría unos 349 euros y una de 70 metros rondaría los 407 euros.

El acceso al programa se realiza mediante la inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, la validación del perfil y la adjudicación de un inmueble acorde a las necesidades, formalizando posteriormente el contrato.

El consistorio confía en que la medida incremente la oferta de alquiler estable, movilice viviendas vacías y contribuya a dinamizar el comercio de proximidad. La recuperación de edificios en desuso y su incorporación al parque residencial se plantea como una palanca para consolidar un centro más habitable y sostenible.

El Ayuntamiento de El Puerto enmarca esta actuación en su plan de vivienda, que incluye la adquisición de suelos, la promoción de VPO y bonificaciones fiscales para incentivar nuevas construcciones.

Con ello, busca reforzar el derecho a la vivienda y sostener la actividad urbana durante todo el año, evitando la estacionalidad y promoviendo una vecindad estable.

Para más información, los interesados pueden contactar con la Oficina Portuense de Alquiler Seguro (OPTAS) llamando al 956 860 738 o al móvil/WhatsApp 659 443 637. El horario de atención al público es de 10:00 horas a 13:00 horas; también se puede enviar un correo electrónico a [email protected].