Barcelona aprueba regulación para prohibir alquileres de temporada
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El Ayuntamiento de Barcelona ha dado luz verde a una modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) que allana el camino para prohibir el alquiler de temporada en la ciudad. La medida, fruto de un acuerdo entre PSC y Comuns y respaldada por ERC, establece las bases para limitar cualquier uso de la vivienda que no sea el habitual.
Uso “habitual y permanente” como clave
La modificación convierte el uso “habitual y permanente” de la vivienda en su uso “característico”, relegando las segundas residencias y los alquileres temporales o turísticos a usos “asimilados”. Esto permitirá al Ayuntamiento prohibir, condicionar o restringir los usos que no se ajusten al uso característico de la vivienda.
Esta estrategia también busca limitar las compras especulativas de viviendas que no están destinadas a ser habitadas, complementando así la normativa en desarrollo por el Govern para prohibir este tipo de adquisiciones.
Límites según la zona y la necesidad de vivienda
La aplicación de los límites a los usos secundarios de la vivienda variará según la zona de la ciudad y la necesidad de vivienda habitual en cada barrio. El Ayuntamiento también regulará el alquiler temporal y turístico de habitaciones, plantas de casas unifamiliares y parcelas.
Fomentar el uso habitual de la vivienda
El consistorio propone elaborar regulaciones y normas para “fomentar y proteger” el uso habitual de la vivienda, buscando que los alquileres sean “más accesibles para sus residentes”. La primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, defendió que “Barcelona necesita todas las herramientas disponibles para luchar contra la especulación y garantizar el derecho a quedarse en la ciudad”.
ERC da un “voto político” de confianza
A pesar de expresar “dudas sobre los efectos que pueda tener la MPGM” durante el proceso de negociación, ERC finalmente votó a favor, emitiendo un “voto político” y de “confianza a los movimientos sociales”, según la concejala republicana Eva Baró.
Un problema creciente en Barcelona
Se estima que el alquiler de temporada podría representar hasta el 30% de la oferta de alquiler en ciudades tensionadas como Barcelona, llegando a crecer hasta el 40% en algunos barrios. El objetivo es que la normativa esté lista antes del verano, aunque los plazos son ambiciosos debido a los trámites pendientes.
Avanzando a nivel estatal y autonómico
La líder de los Comuns, Gemma Tarafa, señaló que en una ciudad de 1,7 millones de personas hay 800.000 viviendas, pero se han contabilizado hasta 130.000 viviendas desocupadas, lo que reduce la oferta “de manera alarmante”.
Esta MPGM se adelanta al Gobierno central, que lleva casi dos años anunciando la necesidad de regular los alquileres turísticos y de temporada. El Parlament de Catalunya también aprobó una ley para limitar el precio del alquiler turístico y de temporada, incluyéndolos en la misma categoría que la vivienda habitual.
Superando la ley del Parlament
El Ayuntamiento busca ir más allá de la ley aprobada en el Parlament, prohibiendo los usos gracias a sus competencias en materia de urbanismo. Laia Bonet destacó que “la regulación del Parlament es imprescindible, pero no puede ser la única”.
