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Lo que prometía ser la renovación de un piso en Barcelona se transformó en una pesadilla para su propietario, quien vio cómo el presupuesto inicial se duplicaba y la calidad del trabajo dejaba mucho que desear. La historia, analizada por la empresa de inspección técnica Hausum, pone de manifiesto los riesgos de una reforma mal gestionada.

De 36.000 a 80.000 euros: Un presupuesto descontrolado

El propietario adquirió un piso de menos de 150 metros cuadrados por 460.000 euros, con la idea de reformarlo integralmente. Inicialmente, le aseguraron que el coste rondaría los 36.000 euros. Sin embargo, según avanzaban los trabajos, el presupuesto se disparó.

Cuando los técnicos de Hausum realizaron la inspección, el propietario ya había desembolsado 80.000 euros, más del doble de lo previsto.

Este incremento, además, no se vio reflejado en la calidad de los acabados. “Este caso muestra algo que vemos cada vez más: reformas que empiezan con un presupuesto bajo, se disparan durante la obra y aun así acaban teniendo problemas importantes de ejecución”, advierten desde Hausum.

Humedades, filtraciones y daños al patrimonio

La inspección técnica reveló una serie de fallos graves. Se detectaron humedades visibles en varias paredes, lo que compromete la salubridad de la vivienda. También se encontraron filtraciones en los sifones de los baños, evidenciando una instalación de fontanería deficiente.

A esto se suman numerosos malos acabados en diferentes estancias.

Pero el problema más delicado es que tanto el piso como el edificio están protegidos por patrimonio. Durante la reforma, se dañaron elementos originales de gran valor, como los suelos de azulejo tradicionales y las carpinterías antiguas. Estos daños podrían acarrear sanciones administrativas si no se restituyen adecuadamente, lo que supondría un coste extra para el propietario.

La importancia de la profesionalidad y la supervisión

La situación pone de manifiesto la importancia de contratar a profesionales cualificados y de realizar un seguimiento exhaustivo de la obra, especialmente en inmuebles con valor histórico. La falta de previsión y el intento de ahorrar en el presupuesto inicial han provocado un resultado desastroso y un gasto mucho mayor del esperado.

La inspección técnica ha sido clave para que el propietario tenga un listado completo de las deficiencias antes de dar por finalizada la obra, lo que le permitirá exigir responsabilidades y subsanar los errores.