Nuevos Criterios para Acceder a Viviendas Asequibles en Madrid: Rentas Medias Incluidas
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El Ayuntamiento de Madrid modificará los requisitos para acceder a las viviendas de alquiler asequible, permitiendo que personas con ingresos medios puedan participar en los sorteos de inmuebles construidos por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Inicialmente, esta medida se aplicará en una parcela en Barajas, pero se está considerando su extensión a otras áreas de la ciudad.
Inma Sanz, vicealcaldesa y portavoz municipal, anunció esta decisión, explicando que busca beneficiar a “madrileños con ingresos medios que hasta ahora estaban excluidos de las convocatorias y que no pueden acceder tampoco al mercado libre de alquiler en las condiciones actuales”.
Detalles de la Iniciativa en Barajas
La promoción en alquiler de la EMVS en la calle Iberia Loreto 1, en Barajas, será la primera en aplicar estos nuevos criterios. Los requisitos generales incluyen tener entre 18 y 50 años, estar empadronado en Madrid por un mínimo de cinco años ininterrumpidos u ocho dentro de los últimos diez, y no tener condenas por delitos relacionados con la ocupación ilegal o problemas de convivencia en los últimos cinco años. La diferencia clave es que el nivel de ingresos podrá superar el límite máximo actual de 3,5 veces el IPREM.
Sanz defendió este cambio argumentando que familias con ingresos individuales superiores a 21.000 euros brutos quedarían excluidas de los sorteos actuales. El objetivo es “favorecer la emancipación, la movilidad social y la estabilidad residencial de jóvenes y familias jóvenes que se quieren quedar en la ciudad”, ante las dificultades para acceder al mercado libre de alquiler debido a los altos precios.
Complemento, No Sustitución
El Ayuntamiento subraya que esta ampliación no reemplazará los sorteos actuales para rentas de hasta 3,5 veces el IPREM. Se trata de un programa complementario que se aplicará en parcelas específicas, permitiendo una excepción para este nuevo esquema.
Sanz enfatizó que el Ayuntamiento está explorando “todas” las medidas posibles en materia de vivienda. A pesar de esto, el consistorio no ha solicitado la aplicación de los topes a los alquileres permitidos por la actual Ley de Vivienda, a diferencia de Barcelona, donde se ha observado una moderación de las rentas. El equipo de Almeida argumenta que esta medida podría reducir la oferta hacia el alquiler de temporada, aunque este tipo de alquileres están en aumento tanto en Barcelona como en Madrid.
Críticas del PSOE
Pedro Barrero, concejal del Grupo Municipal Socialista, criticó la medida, señalando que no ha pasado por el consejo de la EMVS y destacando que “hay una línea roja: las familias cuyos ingresos están por debajo de 3,5 veces el IPREM, que siguen esperando una vivienda pública en Madrid”.
Barrero recordó que existen “más de 60.000 demandantes sin respuesta”, refiriéndose a las personas inscritas para solicitar una vivienda de la EMVS que aún no han recibido ninguna. Considera “preocupante” que se excluya a los mayores de 50 años y que se exijan cinco años de arraigo.
