FORO DE VIVIENDA ANALIZA LOS PROBLEMAS DEL ALQUILER EN ESPAÑA
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La Asociación Española de Consumidores (ASESCON) organizó el I Foro de Vivienda en la sede del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPI). El evento reunió a profesionales del sector inmobiliario, representantes sociales y expertos en consumo para abordar los principales desafíos del mercado del alquiler en España.
El foro, que contó con la colaboración de FINAER, se centró en las dificultades de acceso a la vivienda, la inseguridad jurídica en el ámbito del alquiler y la falta de respuestas institucionales ante esta problemática.
Además, durante el encuentro se elaboraron propuestas que serán remitidas al Ministerio de Vivienda como aportaciones al borrador del Real Decreto que regulará el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, actualmente en fase de consulta pública.
El presidente de ASESCON, Miguel A.
Ruiz, destacó la importancia de estos espacios de diálogo, aunque lamentó la ausencia de representantes de las Administraciones Públicas, a pesar de haber sido invitadas las tres con competencia en materia de vivienda (Estado, comunidades autónomas y ayuntamientos).
Ruiz criticó la falta de participación como “una muestra de la desconexión existente entre la clase política y los ciudadanos que sufren cada día las consecuencias de un mercado del alquiler tensionado y sin soluciones efectivas”, e insistió en que la vivienda no debe ser objeto de confrontación política.
Seguridad jurídica, una prioridad
Un mensaje clave del foro fue la necesidad de reforzar la seguridad jurídica tanto para propietarios como para inquilinos. Los participantes coincidieron en que la falta de un marco estable desalienta la oferta de vivienda en alquiler y deja a muchos arrendatarios en situación de vulnerabilidad.
ASESCON propone que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incorpore medidas que garanticen un equilibrio real entre las partes, favoreciendo los contratos estables e incentivando el aumento del parque de vivienda asequible.
La asociación trasladará al Gobierno aportaciones técnicas y jurídicas para contribuir a la redacción de un plan que responda a las necesidades del mercado.
FINAER, especializada en garantías de alquiler, resaltó el papel de las soluciones aseguradoras y financieras para generar confianza entre propietarios e inquilinos, reduciendo la morosidad y facilitando la formalización de contratos.
Los representantes del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria subrayaron la importancia de la profesionalización del sector y la transparencia en las operaciones de arrendamiento, señalando que “el acceso a la vivienda debe abordarse con criterios técnicos y diálogo social, no desde la improvisación ni la polarización”.
Con este foro, ASESCON inicia una línea de trabajo permanente para generar propuestas concretas en materia de vivienda y consumo, con la misión de “construir un marco estable que devuelva al ciudadano la confianza en un derecho básico como el acceso a una vivienda digna”.
