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El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María, bajo la dirección del alcalde Germán Beardo, ha presentado un ambicioso Programa de Alquiler Asequible. Esta iniciativa se integra dentro del Plan de Revitalización del Casco Histórico y busca abordar el problema de la turistificación, incentivando el retorno de los residentes permanentes al centro de la ciudad y, con ello, dinamizar la actividad comercial durante todo el año.

Un diagnóstico claro: El centro histórico como parque temático

El alcalde Beardo reconoció que la ciudad ha actuado tardíamente en la rehabilitación de su casco histórico.

Ahora, se presenta la oportunidad de evitar los errores cometidos por otras ciudades que han experimentado una turistificación excesiva, perdiendo parte de su identidad. Según Beardo, el centro se ha transformado en una suerte de parque temático, caracterizado por una población inestable y una oferta de vivienda enfocada casi exclusivamente al alquiler de temporada.

Sin embargo, el regidor enfatizó que el problema no reside en la actividad turística en sí.

“El turismo no nos incomoda, es un sector trascendental para la economía y para la generación de riqueza de nuestra tierra”, afirmó, subrayando la importancia de encontrar un equilibrio entre turismo y vida residencial.

Una estrategia innovadora: Incentivos a propietarios y alquileres asequibles

Para revertir esta situación, el Ayuntamiento ha optado por una estrategia novedosa de intervención en el mercado inmobiliario. Se ha descartado el modelo tradicional de subvenciones al inquilino, ya que, según el alcalde, esta medida tiende a inflar los precios al aumentar la capacidad de gasto de los demandantes.

Doble incentivo: Seguridad para propietarios, precios accesibles para residentes

El nuevo plan se basa en un doble incentivo: por un lado, se busca persuadir a los propietarios para que ofrezcan sus viviendas en alquiler de larga duración.

La empresa municipal Suvipuerto garantizará a estos propietarios una renta mensual fija, que recibirán “del 1 al 10 de cada mes, esté alquilada o no” la vivienda, brindándoles así una total seguridad.

Por otro lado, el Ayuntamiento utilizará el registro de demandantes de vivienda para poner estas propiedades a disposición de los portuenses a un precio asequible, que rondará los 340 euros mensuales. Con esta medida, se espera que una vida estable regrese al centro de la ciudad, impulsando la actividad comercial y devolviendo al casco histórico su carácter original.