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El Ayuntamiento de Logroño ha introducido una modificación en su Plan General Municipal que impacta directamente en las viviendas de uso turístico (VUT), limitando aún más la posibilidad de abrir nuevos alojamientos de este tipo en la ciudad.

Prohibición en Primeras Plantas

La principal novedad es la prohibición de instalar pisos turísticos en las primeras plantas. A partir de ahora, solo se otorgarán licencias para plantas bajas con acceso directo a la calle o para entreplantas donde no existan viviendas. Según Susana Díaz, presidenta de la Asociación de Viviendas Turísticas de La Rioja (Arvutur), esta medida no afectará a las viviendas que ya operan legalmente.

Reacciones del Sector

Desde Arvutur se han mostrado escépticos ante este cambio, considerándolo “una cosa más para prohibir este tipo de turismo”. Díaz ha recordado que la regulación anterior, que exige el consentimiento de las tres quintas partes de la comunidad de vecinos, ya representaba un obstáculo considerable para la apertura de nuevas VUT.

En su opinión, sería más conveniente un análisis por zonas en lugar de una regulación general para toda la ciudad.

Complejidad Normativa

Díaz ha destacado la complejidad del panorama normativo, ya que a la regulación municipal se suma la del Gobierno de La Rioja, que también requiere el acuerdo de la comunidad de propietarios, lo que dificulta enormemente la apertura de nuevas VUT. Existe el temor a que se retiren licencias ya concedidas, lo que tendría un impacto económico negativo, especialmente en la restauración y las bodegas.

Alta Demanda en Semana Santa

A pesar de las restricciones, el sector de las VUT experimenta una alta demanda, especialmente durante la Semana Santa. La ocupación en los pisos turísticos de La Rioja es prácticamente total, alcanzando niveles cercanos al 100%. Aunque ha habido algunas cancelaciones de última hora, las reservas se han recuperado rápidamente.

Ventajas para Familias

Esta alta demanda contrasta con las previsiones del sector hotelero, que anticipaba una ocupación menor.

Según Díaz, la clave reside en el perfil del visitante durante la Semana Santa, que suele ser familiar. Para las familias, un piso turístico resulta más atractivo por su precio y comodidades, como un salón o una cocina.

Precios en Semana Santa

En cuanto a los precios, un apartamento para dos personas puede costar alrededor de 225 euros por un fin de semana, mientras que uno para cinco o seis personas puede alcanzar los 500 o 600 euros por dos días. Si bien para una pareja el precio puede ser similar al de un hotel, para familias o grupos grandes, un piso turístico resulta una opción más económica.