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El Gobierno de España ha dado luz verde a un real decreto que permite la extensión de los contratos de alquiler por dos años adicionales, una iniciativa destinada a frenar la especulación inmobiliaria. Ante la complejidad de la normativa, la Plataforma de Vivienda de Huesca y el sindicato Comisiones Obreras (CCOO) han lanzado un servicio de asesoramiento gratuito para asistir a los ciudadanos en este proceso.

Real Decreto 8/2026: Claves para la Prórroga

El Real Decreto 8/2026, publicado en el BOE el 21 de marzo, tiene como objetivo brindar estabilidad a los inquilinos y controlar el aumento desmedido de los precios del alquiler. Sin embargo, su aplicación no es universal. La medida se aplica a contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que estuvieran vigentes al momento de la entrada en vigor del decreto, y siempre que el período de prórroga obligatoria o tácita finalice antes del 31 de diciembre de 2027.

Desde CCOO, José Andrés Arbués aclara que no todos los alquileres cumplen con los requisitos para acogerse a esta prórroga.

Se requiere analizar cada situación individualmente, ya que los contratos de corta duración quedan excluidos.

Congelación del Alquiler: Un Beneficio Clave

La principal ventaja para los inquilinos que obtengan la prórroga es la congelación del precio del alquiler durante dos años. Esto impide que el propietario pueda imponer un aumento sustancial al renegociar el contrato. Por ejemplo, si un inquilino paga actualmente 600 euros, el propietario no podrá subirlo a 800 euros durante el período de prórroga.

Es importante destacar que esta congelación se aplica al alquiler base y no afecta la actualización anual según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), si esta figura en el contrato.

Cómo Solicitar la Prórroga: Pasos a Seguir

Para acogerse al decreto, es fundamental que el inquilino comunique formalmente al propietario su intención de prorrogar el contrato. Se recomienda utilizar un burofax para dejar constancia de la comunicación.

Este paso debe realizarse antes de que el decreto sea votado en el Congreso de los Diputados, previsto para mediados de abril.

Seguridad Jurídica: Protección Incluso si el Decreto no se Aprueba

Arbués subraya que una solicitud de prórroga presentada mientras el decreto esté en vigor es válida, incluso si la norma no es ratificada por el Congreso. Esto garantiza la prórroga de dos años para aquellos inquilinos que hayan completado el trámite correctamente.

Asesoramiento Gratuito en Huesca: Dónde y Cuándo

Ante la complejidad del proceso y la urgencia de los plazos, CCOO y la Plataforma de Vivienda de Huesca ofrecen un punto de atención presencial y gratuito en la sede del sindicato (calle del Parque, número 20, Huesca capital). El servicio está disponible de lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 horas, sin necesidad de cita previa.

El objetivo de esta iniciativa es asegurar que ningún inquilino de Huesca pierda la oportunidad de proteger su vivienda por falta de información o recursos.