Solo una Décima Parte del Objetivo de Vivienda Asequible se Cubre con Financiación ICO
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El plan del gobierno español para construir 183.000 viviendas a precio asequible a través de financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha tenido un avance limitado. A pesar de la ambiciosa meta, solo una pequeña fracción del objetivo se ha logrado hasta la fecha.
Detalles de la Financiación ICO
El plan original contemplaba la construcción o rehabilitación de 43.000 viviendas mediante créditos ICO. Sin embargo, según datos recientes, solo diez empresas han accedido a esta financiación, lo que ha permitido la construcción de 3.720 viviendas asequibles en 18 municipios de siete comunidades autónomas. Esto representa apenas el 8,7% del objetivo inicial.
La información sobre las empresas beneficiarias, el número de viviendas financiadas, la fecha de ejecución de los proyectos y su ubicación fue obtenida tras una reclamación al Consejo de Transparencia y Buen Gobierno, después de que el ICO negara inicialmente facilitar los datos.
Avintia Lidera la Construcción
Avintia es el grupo que más ha recurrido a esta vía de financiación, concentrando casi el 40% del total de viviendas a precio asequible, con 1.445 pisos. Esta compañía es una de las principales referencias en España en construcción industrializada, un modelo que el gobierno ha impulsado con medidas como el Perte y la priorización en licitaciones.
Avintia, a través de su división inmobiliaria Avesta, gestionará una inversión de más de 500 millones de euros, de los cuales 92 millones corresponden a inversión pública aportada por el ICO. Este proyecto se enmarca dentro del programa InvestEur, destinado a desarrollar más de 4.000 viviendas asequibles en régimen de Build to Rent.
Despliegue por Municipios
Entre los municipios con mayor número de viviendas en alquiler asequible se encuentran Móstoles (más de 600), Málaga (530), Las Rozas (491) y Alicante (319).
Próximos Pasos y Desafíos
El ICO espera alcanzar los 750 millones de euros de financiación a través del Plan de Recuperación para agosto de 2026. No obstante, los plazos impuestos por la Comisión Europea pueden ser un obstáculo para la promoción de vivienda, que requiere tiempos de ejecución más largos.
Para mitigar este problema, el ICO también financia vivienda en alquiler asequible con recursos propios. Además, el gobierno anunció el fondo España Crece para abordar la falta de financiación en el sector. La adenda del plan de recuperación establece una inyección de capital al ICO de unos 10.500 millones de euros, lo que aumentará su capacidad de financiación y permitirá ajustar las rentabilidades en proyectos de alquiler asequible.
