Récord Histórico en el Precio de la Vivienda de Segunda Mano en España
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El mercado inmobiliario español ha alcanzado un nuevo hito en 2026, con el precio de la vivienda de segunda mano escalando hasta los 2.650 euros por metro cuadrado. Este valor, según datos del último informe de idealista, representa un máximo histórico nunca antes registrado.
Aumento Generalizado en Todo el Territorio
Este récord supone un incremento interanual significativo del 18,4%, confirmando una tendencia al alza que está reconfigurando el panorama inmobiliario a nivel nacional. La subida no es un fenómeno aislado, sino que se consolida con aumentos del 3,7% en los últimos tres meses y del 0,4% en comparación con el mes anterior. Este encarecimiento generalizado refleja el dinamismo del sector y las altas expectativas de los vendedores en prácticamente toda España, creando un escenario desafiante para los compradores.
Variaciones Regionales: Murcia Lidera el Aumento
Todas las comunidades autónomas han experimentado un aumento en los precios en comparación con el año anterior, aunque con variaciones notables.
La Región de Murcia encabeza la lista con un aumento del 25,8%, seguida de cerca por Andalucía (21,4%), la Comunidad de Madrid (19,1%) y Cantabria (18,5%). Otras comunidades, como la Comunitat Valenciana, Aragón o Cataluña, también han registrado crecimientos de dos dígitos.
En el extremo opuesto, los aumentos más moderados se encuentran en Galicia (7,6%) y Extremadura (8,3%). A pesar de estos incrementos, España sigue mostrando grandes contrastes. Baleares se consolida como la autonomía más cara, con un precio de 5.194 euros/m2, mientras que Extremadura (1.040 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.048 euros/m2) se mantienen como las opciones más económicas para adquirir una vivienda.
Análisis Provincial: Valencia a la Cabeza de las Subidas
El análisis por provincias confirma la tendencia alcista, con 49 de ellas registrando un aumento en los precios durante el último año.
La provincia de Valencia ha experimentado el mayor crecimiento, con un aumento del 25,9%, seguida de Murcia (25,8%) y Asturias (19,2%). La única excepción a esta tendencia es Ourense, donde los precios han descendido un 2,8%.
Baleares se posiciona nuevamente como la provincia más cara (5.194 euros/m2), superando a Madrid (4.585 euros/m2) y Guipúzcoa (4.265 euros/m2). En el lado más asequible, Ciudad Real se presenta como la provincia más económica del país, con un precio medio de 779 euros por metro cuadrado.
Capitales de Provincia: Santa Cruz de Tenerife Lidera el Crecimiento
Las capitales de provincia no se quedan atrás y han experimentado subidas en los últimos doce meses. El incremento más pronunciado se ha registrado en Santa Cruz de Tenerife, con un crecimiento del 26,3%, seguida por León (23%) y Guadalajara (22,3%).
En los grandes mercados, también se observan aumentos significativos: Valencia (15,9%), Madrid (14,8%), Sevilla (12,8%) y Barcelona (9,4%).
Con estas subidas, el metro cuadrado en Madrid capital alcanza los 5.861 euros, y en Barcelona ciudad se sitúa en 5.148 euros. San Sebastián se mantiene como la capital más cara de España, con 6.480 euros/m2, mientras que Zamora (1.300 euros/m2) repite como la más asequible.
