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La inteligencia artificial (IA) se ha convertido en una herramienta poderosa en el sector inmobiliario, facilitando la compra y venta de viviendas al proporcionar un conocimiento más profundo del mercado. Según el experto José Luis Escudero, la clave reside en “saber buscar aplicándole un contexto correcto”.

Predicción de la Revalorización Inmobiliaria con IA

Escudero destaca cómo la IA puede analizar la gentrificación de una zona y predecir su futuro.

Al estudiar sus propiedades con esta tecnología, el sistema identificó la futura revalorización de dos de ellas, ubicadas en el puerto. La IA determinó que estas propiedades experimentarían un aumento de valor superior al resto debido a la próxima reforma del puerto, un factor que la tecnología pudo prever analizando diversas fuentes de información.

Riesgos y Limitaciones de la IA en el Sector Inmobiliario

A pesar de su potencial, Escudero advierte sobre los riesgos de tomar decisiones basadas únicamente en la IA.

La tecnología puede tender a “contentarnos” y enfocar las respuestas hacia lo que queremos escuchar. Además, existe el riesgo de “alucinaciones”, donde la IA genera respuestas incorrectas.

Por ejemplo, al buscar normativa, la IA puede proporcionar información de otros países. Por ello, es crucial contar con un profesional inmobiliario que interprete los datos y conozca la realidad del mercado.

Equilibrio en el Mercado Inmobiliario Actual

En cuanto a la situación actual del mercado, Escudero señala que se encuentra en un momento “un poquito más equilibrado” gracias a una mayor oferta.

Afirma que “el mejor momento inmobiliario está pasando”, lo que se traduce en un mercado local más sano con más propiedades a la venta.