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Ávila, impulsada por su proximidad a Madrid, se está consolidando como una atractiva opción residencial para los habitantes de la comunidad madrileña. La escasez de vivienda y los precios prohibitivos en la capital han provocado un éxodo hacia provincias vecinas, siendo Ávila uno de los destinos predilectos.

Jesús Hernández, director de oficina de Infinity Consultores Inmobiliarios, ha señalado que este fenómeno impacta tanto en el mercado del alquiler como en el de la compra de viviendas.

Perfil del Nuevo Poblador Abulense

El perfil predominante de madrileños que buscan establecerse en Ávila corresponde a jóvenes profesionales con la posibilidad de teletrabajar.

También se observan familias que buscan aliviar la carga económica del alquiler, encontrando en Ávila pisos a mitad de precio (aproximadamente 700 euros en comparación con los 1.500 euros que pagarían en Madrid). Asimismo, inversores madrileños adquieren propiedades en Ávila con el objetivo de ponerlas en alquiler.

Diferencias de Precio Significativas

La adquisición de vivienda en Ávila también se ve impulsada por los precios considerablemente más bajos en comparación con Madrid.

La diferencia de precio entre un piso en Ávila y uno en un barrio modesto de Madrid puede alcanzar los 120.000 euros, según Hernández.

Un Fenómeno en Crecimiento desde la Pandemia

Esta tendencia, según explica Jesús Hernández, se ha intensificado progresivamente, especialmente a partir de la pandemia.

Zonas Más Demandadas

Las áreas de Ávila con mayor demanda por parte de los nuevos residentes madrileños son el barrio de la Universidad y San Antonio.