Emergencia Habitacional en la Marina Alta: Alquileres por las Nubes y Población en Riesgo
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La Marina Alta, especialmente municipios como Dénia, Xàbia y Calp, se enfrenta a una **grave emergencia habitacional**. Los precios de alquiler y compra de viviendas han experimentado un aumento drástico en los últimos años, poniendo en jaque la economía de las familias residentes.
Aumento Exponencial de Precios
Según un informe reciente del sindicato Comisiones Obreras (CCOO), el precio del alquiler en la comarca se ha **disparado un 45% desde 2015**, mientras que el precio de compra ha escalado hasta un **75%**. Esta situación obliga a muchas familias a destinar más de la mitad de sus ingresos a la vivienda, convirtiendo a la zona en una de las más tensionadas del mercado inmobiliario.
El Turismo como Factor Clave
Mary Cueva Garcés, secretaria de CCOO l’Alacantí-Les Marines, señala que la **dependencia del monocultivo turístico** ha exacerbado la crisis de la vivienda. La falta de políticas de vivienda adecuadas, que han priorizado la vivienda como mercancía en lugar de como un derecho, ha contribuido a la problemática.
El fenómeno se ha visto impulsado por el turismo nacional de segunda residencia, el turismo de masas extranjero y la inversión inmobiliaria especulativa.
La irrupción de plataformas como Airbnb ha creado un escenario donde las viviendas se destinan principalmente al mercado turístico, en detrimento de los residentes locales.
Consecuencias Sociales y Económicas
El estudio de CCOO estima que existen alrededor de 20.746 viviendas de uso turístico en la comarca, incluyendo las ilegales. Esta situación está forzando a la población local a abandonar la zona, transformándolos en “trabajadores pobres” que destinan una gran parte de su salario al alquiler.
La crisis habitacional no solo afecta a los jóvenes, sino que se extiende a toda la población de forma intergeneracional. Incluso profesionales con salarios altos, como personal médico o docente, encuentran dificultades para acceder a una vivienda digna. Los colectivos más vulnerables, como los jóvenes, las mujeres con contratos a tiempo parcial y las personas migrantes, son los más afectados.
Riesgo de un Futuro Desolador
Si no se toman medidas urgentes, la Marina Alta podría enfrentar un futuro similar al de Ibiza, convirtiéndose en un “parque de atracciones” sin servicios esenciales para los residentes.
Desde CCOO se exige una **estrategia comarcal** con medidas contundentes.
Propuestas para Solucionar la Crisis
Entre las propuestas planteadas por CCOO se incluyen:
- Una moratoria total para nuevas viviendas de uso turístico.
- Un plan para reconvertir las viviendas de uso turístico a uso residencial.
- Limitar el precio del alquiler con índices basados en la renta.
- Aumentar la inspección en el sector inmobiliario.
- Mejorar los derechos de los inquilinos con contratos más estables.
La implementación de estas medidas es crucial para garantizar el acceso a la vivienda y evitar la despoblación de la Marina Alta.
