Nuevas viviendas en la huerta de Xirivella: un proyecto polémico tras las inundaciones
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El Gobierno valenciano planea autorizar la construcción de aproximadamente 4.000 viviendas en la huerta protegida de Xirivella, una zona que sufrió inundaciones durante la DANA. Esta iniciativa ha generado controversia debido a la protección ambiental del área y los riesgos asociados a futuras inundaciones.
Un acuerdo entre la Generalitat y el Ayuntamiento
La Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Xirivella han firmado un protocolo de colaboración con el objetivo de habilitar suelo para la construcción de nuevas viviendas residenciales. El acuerdo busca responder a la creciente demanda de vivienda tras las inundaciones y promover la construcción en zonas consideradas seguras.
El vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación, Vicente Martínez Mus, y la alcaldesa de Xirivella, Paqui Bartual, firmaron el acuerdo que impulsará el desarrollo de un Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción (PEUR) en el municipio. Este plan permitiría la creación de una nueva zona residencial con casi 4.000 viviendas en un área calificada como no inundable.
La demanda de vivienda y la falta de suelo
Martínez Mus señaló que la demanda de vivienda en Xirivella ha aumentado tras las inundaciones, especialmente en las zonas no afectadas. Esta situación, combinada con la escasez de suelo urbanizable y los altos precios de la vivienda, ha llevado a la adopción de “soluciones inmediatas y eficaces” como este plan, que permitirá aumentar la oferta de suelo disponible en áreas seguras.
Zona protegida e inundaciones
El suelo en cuestión, ubicado al sur del casco urbano y cercano al nuevo cauce del Turia, está calificado como protegido por el Plan de Acción Territorial (PAT) de l’Horta. Aunque no se considera inundable según el Plan de Acción Territorial de Riesgo de Inundaciones de la Comunitat Valenciana (Patricova), el visor cartográfico de la Generalitat Valenciana muestra que la zona se vio afectada por las inundaciones de la DANA.
Tras las inundaciones, se inició un proceso de revisión del Patricova para prestar especial atención a las zonas que, a pesar de no estar catalogadas como inundables, resultaron anegadas.
La respuesta de la Conselleria
La Conselleria de Territorio ha puntualizado que el acuerdo firmado es un protocolo para desarrollar un Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción. El Ayuntamiento tiene una propuesta base, pero aún no hay un proyecto aprobado. La Conselleria advierte que el suelo debe ser no inundable y que, en caso de que alguna zona se haya inundado, solo se podrá utilizar con medidas correctoras para drenar el agua.
En cuanto al PAT de l’Horta, la Conselleria ha asegurado que se solicitarán los informes pertinentes y que cualquier plan se adaptará a la normativa.
El Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción
El Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción contempla la posibilidad de generar terrenos para el traslado de polígonos industriales o para la construcción de viviendas en “suelos en situación básica rural”.
Estrategia de la Generalitat
El vicepresidente tercero apuntó que el acuerdo se enmarca en la estrategia global de la Generalitat de recuperación post-DANA contenida en el Plan Endavant, que se basa en la ayuda directa a los municipios, la agilidad administrativa y la cooperación institucional.
Además de Xirivella, la Generalitat también ha activado Planes Especiales Urbanísticos de Reconstrucción en Torrent, donde existen problemas de vivienda similares y la necesidad de desbloquear suelo empresarial tras las pérdidas ocasionadas por las inundaciones. Ambas actuaciones se desarrollan teniendo en consideración las afecciones medioambientales existentes sobre el territorio.
La necesidad de vivienda asequible
Martínez Mus defendió la necesidad de “ser más restrictivos en la edificación en zonas susceptibles de inundación y, al mismo tiempo, apostar por impulsar la construcción en aquellos espacios que no están catalogados como de riesgo”.
Un futuro para los jóvenes
Paqui Bartual, por su parte, señaló que el objetivo del ayuntamiento de Xirivella es “abrir camino para que muchos jóvenes se queden en la localidad y construyan aquí su proyecto de vida” y ha apostado por impulsar “un barrio moderno, con calidad urbana, zonas verdes, espacios para convivir y con todos los servicios necesarios”.
