Nuevos Horizontes para Mestalla: Viviendas, Jardines y Servicios Transformarán el Emblemático Estadio
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A medida que avanzan las obras del nuevo estadio del Valencia CF, se definen los planes para la transformación del espacio que ocupa el histórico Mestalla. El antiguo estadio, visitado por miles de aficionados y turistas cada año, se dirige hacia su demolición, sin que se hayan mostrado intenciones de rehabilitación por parte de los propietarios ni de las autoridades.
Un Negocio Estratégico para el Valencia CF
Con una deuda significativa, contraída principalmente para financiar el nuevo estadio, el club busca maximizar los beneficios de la venta de la parcela de la avenida de Aragón, que cuenta con 75.000 metros cuadrados edificables para viviendas y 14.000 metros cuadrados de suelo comercial en superficie. Se planea vender el espacio comercial por separado del residencial para optimizar las ganancias.
El Valencia CF no podrá vender estos terrenos hasta que el nuevo estadio esté completamente finalizado, previsto para el verano de 2027. Las obras del nuevo estadio progresan con la instalación de los pilares para la cubierta.
Así Será la Nueva Mestalla
El Valencia CF presentó al Ayuntamiento la propuesta de ordenación de volúmenes para las futuras edificaciones en la parcela de Mestalla. Según el plano de detalle, se construirán seis edificios residenciales de entre 15 y 29 plantas, orientados hacia la avenida de Aragón y la calle Joan Reglá, sobre la zona comercial.
En la esquina de Joan Reglá con la avenida de Aragón se levantarán tres torres de entre 16 y 22 plantas sobre una galería comercial de dos plantas. En la avenida de Aragón habrá dos edificios de entre 19 y 22 plantas, y un tercero cerca de Blasco Ibáñez, con entre 15 y 29 plantas, también sobre una galería comercial de dos plantas.
La parcela incluirá también equipamientos públicos: en la esquina de Joan Reglá con la avenida de Suecia habrá un espacio público de 1.307 metros cuadrados; en la avenida de Suecia, un centro de salud de la misma superficie; y en el actual aparcamiento, un colegio de 7.198 metros cuadrados. El centro de la parcela se convertirá en un jardín de 24.728 metros cuadrados.
La venta de la parcela de Mestalla se realizará mediante subasta, gestionada por CBRE. Se estima que la compra de los terrenos para la construcción de unas 400 viviendas tendrá un coste mínimo de 150 millones de euros.
¿Qué Pasará con el Hotel Icónico?
El ámbito de actuación incluye también la parcela del antiguo edificio municipal en la avenida de Aragón, donde se planeaba construir un hotel icónico de hasta 20 plantas. Sin embargo, la empresa HCG Levante, propietaria de los terrenos, se ha desvinculado de esta obligación, argumentando que recaía sobre el Valencia CF y no sobre el anterior propietario.
Según HCG Levante, tras la caducidad de la ATE, la obligación actual es simplemente edificar en la parcela, no necesariamente un hotel icónico. Esto permitiría la construcción de cualquier edificación compatible con el planeamiento urbanístico, como oficinas o espacios comerciales.
