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Los precios de los locales comerciales en el corazón de Badajoz, particularmente en calles clave como Menacho, han experimentado un significativo aumento en los últimos tiempos. Esta tendencia se produce a pesar de la disminución de la actividad comercial en la zona, afectada por la expansión de grandes superficies y el auge del comercio electrónico, que ha provocado el cierre de numerosos negocios tradicionales.

Inversores, no comerciantes, impulsan la subida. Según expertos del sector inmobiliario, el incremento de precios no se debe a una mayor demanda para la apertura de nuevos establecimientos comerciales, sino al creciente interés de los inversores que buscan alternativas a la vivienda, cuyo precio consideran “prohibitivo en muchas ocasiones”.

Cambio de uso: la clave. La posibilidad de transformar estos locales en viviendas es el principal atractivo para los inversores.

Muchos de estos espacios cumplen con los requisitos necesarios para obtener el permiso de cambio de uso. “Los inversores han puesto el punto de mira en esos locales”, afirman desde el sector, generando un nuevo mercado tanto para compradores como para propietarios, quienes aprovechan la oportunidad de vender sus propiedades a precios más altos.