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La Rioja enfrenta un incremento significativo en la morosidad de alquileres, con un aumento del 12,6% en el último año. Este dato se desprende del informe ‘Situación de la morosidad en el alquiler en España 2025’, revelando una tendencia preocupante para la región.

Según el informe, la deuda media por impago en La Rioja supera los 4.000 euros. Si bien esta cifra es inferior al promedio nacional de 8.500 euros, el ritmo de crecimiento de los impagos se ha acelerado drásticamente, pasando de un 2,8% entre 2023 y 2024 al 12,6% actual.

Habita Rioja: Una Solución con Baja Morosidad

Ante este panorama, el programa Habita Rioja del Instituto Riojano de la Vivienda (IRVI) se presenta como una alternativa segura y eficaz. Esta iniciativa pública de intermediación destaca por su bajo índice de impagos, situado en tan solo el 0,3%.

El programa Habita Rioja no solo brinda garantías tanto a propietarios como a inquilinos, sino que también ofrece asesoramiento integral a lo largo de la duración del contrato.

Los técnicos del IRVI actúan como mediadores en caso de conflictos, asegurando una gestión eficiente y transparente.

Testimonios de Propietarios

Valvanera Nieto, una propietaria de 69 años, ha confiado en el programa Habita Rioja para su piso en Logroño durante aproximadamente 15 años. Su experiencia confirma la efectividad y seguridad que ofrece esta iniciativa del IRVI, una decisión de la que se muestra muy satisfecha.

Valvanera destaca que, si bien la renta que recibe es “bastante más económica” que en el mercado libre, la tranquilidad que obtiene es su prioridad. “Es mucho mayor la tranquilidad el tener una renta un poquito más baja y saber que no vas a tener ningún tipo de problema”, afirma. Además, subraya que el IRVI “es garante absolutamente de todo”.

Éxito del Programa Habita Rioja

Javier Caldito, gerente del IRVI, califica el índice de morosidad del programa como “ridículo” en comparación con el mercado libre.

Explica que el éxito de Habita Rioja radica en su diseño, que ofrece garantías reforzadas de cobro, cobertura de daños frente a terceros y gestión integral del arrendamiento.

El programa también impulsa un mercado de alquiler más asequible, estableciendo un precio máximo de 600 euros mensuales. Aunque este límite ha aumentado desde los 500 euros para adaptarse a la realidad actual, se mantiene “muy por debajo del mercado”. Actualmente, la iniciativa cuenta con 1.207 contratos activos.

Si bien siete de cada diez viviendas del plan se encuentran en Logroño y su área metropolitana, Javier Caldito destaca que el programa “funciona en toda La Rioja”. Señaló que “cada vez son más las personas que nos demandan vivienda en el entorno rural” y que existe “mucha vivienda vacía y desocupada” en poblaciones de menos de 500 habitantes que podría movilizarse a través de esta herramienta.

El perfil medio del arrendatario del programa Habita Rioja es una persona de 44 años con un salario mensual de aproximadamente 1.300 euros.

Todos los servicios de intermediación del IRVI son gratuitos y el organismo ofrece asesoramiento a cualquier propietario o inquilino que lo necesite, facilitando herramientas y modelos de contrato para dar seguridad a todas las partes.