Viviendas protegidas en Valencia: Un proyecto con retraso de más de una década
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El Gobierno valenciano se enfrenta a una situación peculiar en el corazón del barrio del Carmen de Valencia: ocho viviendas protegidas, construidas desde 2023, permanecen sin entregar a pesar de la acuciante necesidad de vivienda en la región.
Una promesa ambiciosa
El presidente del Gobierno valenciano, Juan Francisco Pérez Llorca, anunció un plan para construir 120.000 viviendas con el objetivo de paliar la emergencia habitacional en la Comunidad Valenciana. Esta iniciativa prevé la utilización de suelo dotacional municipal, destinado originalmente a polideportivos, centros de salud o bibliotecas.
Retrasos y complicaciones
Sin embargo, la realidad de algunos proyectos de vivienda pública contrasta con esta ambiciosa promesa. Un edificio de ocho viviendas, adquirido por la Generalitat Valenciana en 2010, es un claro ejemplo de las dificultades que enfrenta la administración. A pesar de estar prácticamente terminado desde 2023, y con una lista de espera de 45.570 solicitantes en la provincia de Valencia, los pisos aún no han sido adjudicados.
Un historial problemático
El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy Entitat Valenciana d’Habitatge (EVha), inició las obras de rehabilitación del edificio en agosto de 2010. Dada la naturaleza protegida del inmueble y sus graves deficiencias constructivas, el proyecto contemplaba el vaciado interior, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho viviendas de nueva planta.
Tras la demolición interior y la estabilización de las fachadas, la obra se paralizó en 2011 y se resolvió el contrato con la empresa adjudicataria. En 2017, el Gobierno del Botánico incluyó este proyecto en un plan de reactivación de promociones paralizadas. En 2019, tras una nueva licitación, se completaron las tareas de excavación arqueológica, la construcción de la nueva cimentación y la estructura del edificio hasta el segundo piso, momento en que las obras volvieron a detenerse.
Un nuevo impulso y una última demora
En 2021, un nuevo proyecto permitió licitar las obras pendientes, que representaban el 76% del total, incluyendo las viviendas, trasteros y dos locales comerciales. La UTE formada por las empresas MDE/ARF se adjudicó el contrato por 880.000 euros, formalizándose el acta de replanteo en abril de 2022. Los trabajos avanzaron, pero requirieron una modificación del proyecto por valor de 112.501 euros.
¿Cuándo se entregarán las viviendas?
Fuentes de la Conselleria aseguran que, tras superar la última fase del proyecto, la edificación está pendiente de resolver una cuestión técnica para obtener la calificación definitiva por parte de los servicios territoriales de Vivienda. Una vez obtenida esta calificación, se procederá a la adjudicación de las viviendas en régimen de alquiler asequible.
