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La experta inmobiliaria Eva López ha denunciado las marcadas diferencias en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al comprar una vivienda en distintas comunidades autónomas de España.

Disparidad fiscal: Un ejemplo concreto

López, fundadora y CEO de Fincas Eva Inmobiliaria, ilustra la situación con un ejemplo práctico: por un piso de 300.000 euros, en Madrid se pagarían 18.000 euros de ITP, mientras que en Cataluña o la Comunidad Valenciana la cifra ascendería a 30.000 euros. Esta diferencia de 12.000 euros, según la experta, es una cantidad considerable.

Tipos impositivos por comunidad

Esta disparidad se debe a los diferentes tipos impositivos aplicados por cada autonomía.

En la Comunidad de Madrid, el ITP es del 6%, mientras que en la Comunidad Valenciana y Cataluña se eleva al 10%. Andalucía aplica un 7% y Navarra se mantiene en un 6%.

Impacto en viviendas de mayor valor

López señala que estas diferencias se acentúan en viviendas de mayor valor.

En pisos de 600.000 o 700.000 euros, el ITP puede alcanzar el 12% o 13%, casi el doble que en otras regiones.

Comparativa con otros países

En comparación con países del entorno, Francia aplica entre un 5% y un 6%, Alemania entre un 3,5% y un 6,5%, Italia entre un 2% y un 9%, y Portugal entre un 6% y un 7,5%.

Propuestas ante la alta carga fiscal

Ante la elevada carga fiscal, se plantea la necesidad de una gestión más eficaz de los impuestos. Se sugiere que la recaudación del ITP podría destinarse a fines sociales, en un contexto donde el acceso a la vivienda es un problema social.

Destinar fondos a la compra de viviendas

López propone que estos fondos se utilicen para “comprar a los fondos todos esos pisos que tienen cerrados u ocupados”, una medida que podría aliviar la tensión en el mercado inmobiliario.