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El Gobierno niega financiación para VPO en suelo privado: Impacto en la Comunitat Valenciana
El Gobierno central ha endurecido las condiciones para la financiación de Viviendas de Protección Oficial (VPO), anunciando que no destinará fondos del nuevo Plan de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, a proyectos construidos sobre suelo privado que puedan ser descalificados y perder su protección con el tiempo.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, fue tajante al respecto, haciendo referencia al reciente escándalo en Alicante, donde la adjudicación de viviendas protegidas a cargos públicos del PP y del Ayuntamiento está siendo investigada por la Fiscalía.
Restricciones a la financiación estatal
Según Rodríguez, el Gobierno solo financiará viviendas protegidas construidas sobre suelo público y cuya calificación de protección sea permanente. La excepción a esta norma se daría en casos de viviendas destinadas al alquiler social.
La ministra enfatizó que “no va a haber ni un euro ni un suelo de la Administración General del Estado que no esté protegido para siempre”. Puso como ejemplo el nuevo barrio que se construirá en Madrid, con 10.000 viviendas, donde la titularidad del suelo y el futuro de las viviendas serán siempre públicos.
Fuentes del Ministerio de Vivienda aclararon que las promociones de VPO desarrolladas por promotores privados en suelo privado pueden tener un plazo limitado de protección, pero no serán susceptibles de recibir financiación estatal. En cambio, los proyectos en los que la administración conserve la titularidad del suelo y de las viviendas, destinadas al alquiler social, sí podrán acceder a estos fondos.
Cambios normativos en la Comunitat Valenciana
Esta decisión del Gobierno central tiene un impacto directo en la Comunitat Valenciana, donde el Consell de Carlos Mazón eliminó en diciembre de 2024 la protección permanente de las promociones privadas de VPO, estableciendo un plazo de entre 15 y 30 años, según el caso.
Programas de promoción de vivienda que sí recibirán financiación estatal
El Ministerio de Vivienda ha detallado los programas de promoción de vivienda que sí podrán recibir financiación estatal:
- Adquisición de viviendas para incrementar el parque público asequible o social, destinadas al alquiler o cesión en uso.
- Adquisición de viviendas por organizaciones sin ánimo de lucro para alquiler o cesión en uso asequible.
- Promoción directa de viviendas en suelo público para alquiler social o asequible, incluso mediante rehabilitación.
- Promoción de viviendas mediante colaboración público-privada para alquiler social o asequible.
- Gestión y explotación pública de viviendas en suelo público o privado destinadas al alquiler social o asequible, mediante cesión de uso a una administración pública por un plazo mínimo de 50 años.
- Promoción de viviendas en suelo privado con régimen de protección pública permanente.
- Fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso, alojamientos y soluciones residenciales diseñadas en torno a la interrelación de las personas, destinadas al arrendamiento o cesión en uso, ya sea de titularidad pública o privada.
