Foto: Archivo – Todos los derechos reservados

La práctica de estacionar un coche y una moto en la misma plaza de garaje es una consulta frecuente en las comunidades de vecinos, impulsada por la necesidad de optimizar el espacio y el aumento de vehículos de dos ruedas. Esta situación a menudo genera tensiones y debates entre los propietarios.

Si bien algunos defienden su derecho a utilizar su plaza como mejor les parezca, otros se preocupan por posibles infracciones normativas o molestias a los demás. Para clarificar este tema, es esencial consultar la legislación vigente en España, que establece un marco para la convivencia en estos espacios privados de uso común.

¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?

La Ley de Propiedad Horizontal regula la vida en las comunidades de propietarios, incluyendo el uso de los garajes. Esta ley no prohíbe explícitamente estacionar más de un vehículo por plaza.

Por lo tanto, en principio, aparcar un coche y una moto juntos está permitido.

El principio fundamental es el respeto a los límites del propio espacio. El Código Civil define el derecho de propiedad como la facultad de “gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes”. Esto significa que cada propietario puede usar su plaza libremente, siempre que no invada áreas comunes ni el espacio de otros vecinos, y que no realice actividades ilegales o perjudiciales para la comunidad.

Líneas rojas a tener en cuenta

A pesar de esta libertad, existen límites claros. No está permitido realizar obras o modificaciones en la estructura de la plaza de aparcamiento.

El uso del espacio debe limitarse a su propósito original: guardar vehículos.

Esto implica que, aunque se puedan dejar objetos como una bicicleta junto al coche, no se puede transformar la plaza en un almacén. La norma es clara al respecto: “no se puede convertir en un trastero o en un lugar de almacenaje”, por lo que queda prohibido instalar armarios, estanterías u otro tipo de mobiliario.

Estatutos de la Comunidad: la clave

Es fundamental recordar que la Ley de Propiedad Horizontal establece una base legal, pero cada comunidad de vecinos puede tener sus propios estatutos. Estas normas internas, aprobadas por los propietarios, pueden imponer restricciones más estrictas que la ley general.

Por lo tanto, es posible que una comunidad prohíba específicamente estacionar más de un vehículo por plaza. Antes de asumir que está permitido, es recomendable consultar los estatutos de la comunidad para asegurarse de cumplir con las normas y garantizar una convivencia pacífica con los vecinos.