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¿Hacienda Puede Considerar que Vivir en Casa de tus Padres es una Donación? Un Abogado Explica Cómo Evitarlo
La posibilidad de que la Agencia Tributaria considere que un hijo que reside gratuitamente en la vivienda de sus padres está recibiendo una donación encubierta ha generado controversia. El abogado Xabi Abat ha alertado sobre esta situación, que podría acarrear el pago de impuestos por parte de los progenitores.
Los Criterios de Hacienda para Considerarlo Donación
Según Abat, Hacienda podría interpretar esta convivencia como una donación si se cumplen tres condiciones esenciales: que el hijo resida de manera habitual y estable en la vivienda familiar sin abonar alquiler alguno; que el uso de la casa sea exclusivo y prolongado en el tiempo; y, finalmente, que esta situación suponga un beneficio patrimonial evidente para el hijo.
Este último aspecto ha sido objeto de especial atención por parte de la administración fiscal.
La Solución Propuesta: Un Contrato de Alquiler Formal
Para evitar posibles requerimientos por parte del fisco, el abogado recomienda una solución contundente: formalizar un contrato de alquiler entre padres e hijo. “Para evitar esto, tienes que hacer un contrato de alquiler formal con tu hijo que lo respalde”, enfatiza Abat.
La ausencia de este contrato podría exponer a los padres a una reclamación por el impuesto de donaciones.
Estrategia Proactiva: Revisar las Actuaciones del Fisco
Además de la prevención mediante el contrato de alquiler, Abat sugiere una estrategia proactiva. Propone que los contribuyentes revisen las actuaciones pasadas del fisco, al igual que la administración revisa sus asuntos.
Esto permitiría analizar si resulta más costoso realizar una donación en vida o dejar los bienes en herencia, considerando todas las implicaciones fiscales.
Derecho a Rectificar Declaraciones de la Renta
El abogado recuerda que los ciudadanos tienen el derecho legal de solicitar rectificaciones de las declaraciones de la renta presentadas en los últimos cuatro años y reclamar la devolución de dinero. Abat asegura que su despacho puede conseguir esta devolución en un plazo de seis meses.
