El Gobierno español "moviliza" gran parte de las viviendas asequibles prometidas, pero la entrega efectiva sigue siendo una incógnita
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El Gobierno de España ha anunciado la movilización del 65% de las viviendas asequibles prometidas, un total de 183.000 unidades. Sin embargo, persiste la incertidumbre sobre cuántas de estas viviendas han sido efectivamente entregadas a las familias.
La ambigüedad del término “movilizar”
El término “movilizar”, empleado por el Ejecutivo, abarca desde el inicio de los trabajos de rehabilitación hasta la entrega final de las viviendas. Esta amplitud dificulta la tarea de determinar cuántas familias se han beneficiado realmente de estas políticas.
Según fuentes del Ministerio de Vivienda, las comunidades autónomas son las encargadas de proporcionar información en tiempo real sobre la ejecución de los fondos. Sin embargo, esta información no siempre se traslada al Ministerio, lo que dificulta el seguimiento y la evaluación del progreso.
Desglose de los planes de vivienda
El paquete de viviendas a precio asequible anunciado por el presidente Sánchez se divide en varios bloques. Algunos de estos bloques han mostrado avances significativos en la movilización de inmuebles, mientras que otros no han cumplido con las expectativas.
El Gobierno ha reajustado los programas iniciales con el objetivo de acelerar la oferta de vivienda asequible. Por ejemplo, se pretendía activar 20.000 viviendas a través de los planes de recuperación, de las cuales 14.000 ya estaban en marcha. A la fecha, se han activado 10.000 adicionales, superando la meta inicial.
Los planes estatales también juegan un papel importante. El plan 2022-2025, en coordinación con ayuntamientos y comunidades, buscaba activar 14.266 viviendas, de las cuales 7.217 ya estaban firmadas en abril de 2023. Desde entonces, se han movilizado otras 2.942.
El Fondo Social de Vivienda y Casa 47
El Fondo Social de entidades bancarias aportaba 11.000 viviendas, con unas 9.489 casas regularizadas. Además, Casa 47, la empresa pública encargada de gestionar las viviendas de la Sareb, ha movilizado 68.325 viviendas, incluyendo alquileres sociales y proyectos en desarrollo.
Es importante destacar que la movilización no implica necesariamente la disponibilidad inmediata de las viviendas. Algunos proyectos, como la Operación Campamento en Madrid o los terrenos de Defensa en Málaga, se encuentran en fases iniciales de demolición o planificación.
Nuevas iniciativas y desafíos
El Gobierno ha puesto en marcha el fondo soberano España Crece para impulsar la construcción de viviendas asequibles. Este fondo, dotado con 23.000 millones de euros, busca ofrecer financiación público-privada con condiciones ventajosas para los promotores.
Sin embargo, persisten desafíos estructurales, como la liberalización del suelo y la simplificación de la legislación vigente. La falta de financiación y la lentitud de los procedimientos administrativos también dificultan el avance de los proyectos.
Críticas y perspectivas alternativas
Algunas voces critican la necesidad de construir nuevas viviendas y abogan por un mayor control y acceso al parque de vivienda existente. Se propone invertir en la recuperación de viviendas en manos de fondos buitre para ampliar el parque público y garantizar alquileres asequibles.
Se advierte que la construcción de nuevas viviendas puede tardar años, y que es necesario abordar la situación de las familias con contratos de alquiler que vencen en los próximos meses. Se propone ampliar la bonificación fiscal para los caseros que no suban los precios y modularla a la baja para quienes los bajen.
